Суд признал 1/18 долю ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 56 кв.м незначительной, прекратив право собственности ответчика, взыскав с истца К. денежную компенсацию стоимости этой 1/18 доли в размере 117000 рублей.

Основанием для принятия такого решения послужило отсутствие возможности реального выдела в квартире доли ответчика как по соглашению сторон, (наличие конфликтных отношений), так и технически, поскольку ответчик при этом не может получить структурно обособленный объект жилищных прав, состоящий, как минимум, из одной жилой комнаты, а также из помещений вспомогательного характера (кухни, прихожей).

Поскольку вопрос между сторонами о размере денежной выплаты не согласован, суд счел возможным определить размер выплаты денежной компенсации за 1/18 долю, исходя из размера, установленного судебной оценочной экспертизой.

Судом дана оценка существенного интереса в использовании общего имущества каждым участником, исходя из цели соблюдения баланса интересов всех собственников. Судом учтено, что указанное жилое помещение было получено супругом истца К., истцами В. и М. безвозмездно в собственность в порядке приватизации. Истец В. с 27.01.1989 г. по настоящее время состоит на регистрационном учете в данной квартире, владеет и пользуется ею по своему усмотрению. Семья истца М. хоть и не проживает в данной квартире, но несет бремя ее содержания, оплачивая коммунальные услуги. Ответчик никогда на регистрационном учете по адресу спорной квартиры не состояла, в ней фактически не проживала, с момента приобретения права собственности на долю в квартире по наследству (с 11.06.2016 г.) намерений вселиться в нее и встать на регистрационный учет не выражала, платежи по содержанию жилого помещения с указанного времени не оплачивает, с 2015 года проживает за пределами Российской Федерации.